天津市二手房公积金贷款条件有哪些

　　天津市二手房公积金贷款条件有哪些？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，天津市二手房公积金贷款条件有哪些？

　　一、申请贷款的基本条件

　　申请公积金贷款须满足的基本条件有:

　　具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；

　　具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

　　没有达到法定的退休年龄；法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁；

　　开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；

　　本人没有未还清的公积金贷款；

　　在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

　　建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。

　　职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

　　二、“连续逐月缴存住房公积金满1年”的含义

　　申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。

　　若借款人因工作单位变动，造成欠缴3个月以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

　　三、“信用良好”的标准

　　信用良好是指借款人同时符合以下条件:

　　1.贷款当前不存在逾期或担保人代还；

　　2.贷记卡当前不存在逾期；

　　3.准贷记卡不存在透支180天以上未还记录；

　　4.贷记卡不存在近12个月内未还更低还款额次数超过6期记录；

　　5.单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录；

　　6.不存在近两年内贷款有展期或以资抵债等记录；

　　7.单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录；

　　8.不存在因信用不良被起诉的记录。