个人首套房贷款办理需要什么资料贷款比例是多

　　个人首套房贷款办理需要什么资料？贷款比例是多少？首套房是指什么？指的是你目前名下无住房！没住房的情况下的购置房屋，在有些地方是可以享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。在这里网就给各位介绍个人首套房贷款办理需要什么资料？贷款比例是多少？

　　个人首套房贷款办理需要什么资料？

　　1、身份证件复印件；

　　2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

　　3、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

　　4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

　　5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

　　7、房屋销售许可证或楼盘的房地产权证；

　　8、贷款行规定的其他文件和资料

　　个人首套房贷款比例是多少？

　　1、个人首套住房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额；

　　2、贷款额=合同价乘以80%；

　　3、总的来说，个人首套住房公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的，个人首套住房公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话个人首套住房贷款首付比例就不能低于30%。