昆明光大银行二手房按揭贷款申请条件有哪些

　　昆明光大银行二手房按揭贷款申请条件有哪些？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，昆明光大银行二手房按揭贷款申请条件有哪些？

　　一、贷款申请条件

　　1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

　　2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3.已经签署购买住房的合同或协议；

　　4.须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款；

　　5.提供经贷款人认可的有效担保；

　　6.贷款人规定的其他条件。

　　二、申请贷款提供的资料

　　1.身份证；

　　2.合法有效户口本 ；

　　3.军官须提供军官证；

　　4.收入证明，要求月供不超过月收入的50%；

　　5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章；

　　6.大专以上学历证明；

　　7.婚姻证明；

　　8.配偶的身份证和户口本；

　　9.外地人需提供暂住证；

　　10.买卖双方签订的《房屋买卖合同》；

　　11.特殊说明借款人为所在单位的法定代表人:

　　企业营业执照副本复印件加盖红色公章。近期连续三个月的财务报表和年审后的企业财务报表。公司章程；

　　12.借款人为港.澳应提供:港、澳.台籍须提供回乡证和身份证。月收入8000元以上的须提供财务报表，工资单或税单，对账单。首付款证明；

　　13.借款人为外籍人应提供:港，澳，台人士申请贷款时须提供港澳居民往来内地通行证或台湾居民往来大陆通行证；外籍人士须提供护照，签证和境内长期居留证明以及境内工作证明。外籍人士在昆明须居留一年以上，具体时间以居留证时间来确定。要求借款人在昆明工作，但收入由境外公司出具的，则要求借款人提供相关公证机构出具的公证文件。借款人提供在昆明联系人及联系方式。港，澳，台及外籍人士提供的婚姻证明需提供相应公证机构出具的公证书。中文名字公证。