70万房贷月供多少？大概这么多

　　70万房贷20年月供多少，要看选择的是商业贷款还是住房公积金贷款，因为两者的贷款利率有着很大区别，因此计算产生的月供也会不一样，但可以大致知道月供的取值区间，方便各位做个参考，接下来我们一起来看。

　　70万房贷20年月供多少？

　　1、房贷利率

　　住房公积金贷款：1-5年2.75%，6-30年3.25%。

　　商业贷款利率：1年以上4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。

　　所以，20年的房贷利率可以是3.25%或4.9%。

　　2、房贷还款方式

　　等额本金还款方式下：月供首月更高，逐月递减。

　　等额本息还款方式下：每月月供相等。

　　所以，房贷根据不同的还款方式，可以有不同的月供结果。

　　3、具体计算70万房贷20年月供多少？

　　假设住房公积金贷款，利率是3.25%，则有：

　　等额本金首月月供=4812.5元，末月月供=2924.57元；

　　等额本息每月月供=3970.37元。

　　假设商业贷款，利率是4.9%，则有：

　　等额本金首月月供=5775元，末月月供=2928.58元；

　　等额本息每月月供=4581.11元。

　　所以，70万房贷20年月供的取值区间大概在2924.57元-5775元之间，若为等额本息还款，那么每月月供就是3970.37元或4581.11元。