房贷提前还款真的能节省利息吗 下文举例说明

　　众所周知，房贷是可以提前还款的，近年提前还款的用户也有不少，这样可以省下不少的利息，而有的用户又觉得提前还款不划算，只会增加自己的生活压力，那么房贷提前还款真的能节省利息吗？下面来看分析。

　　能。通常来说，房贷本金越少，利息越少；房贷期限越短，利息越少；房贷利率越小，利息越少；房贷选择等额本金，比选择等额本息，利息更少。

　　而房贷提前还款，会缩短房贷期限、减少房贷本金，在房贷利率、还款方式不变的情况下，房贷提前还款自然能节省利息。

　　只不过能节省利息多少，会与房贷提前还款时间、提前还款金额等因素相关。

　　假设房贷本金30万，贷款30年，贷款年利率为4.9%，等额本金还款，那么30年总利息=221112.5元。

　　1、若正常还贷5年后提前结清，那么前5年已付利息=67477.1元，剩余未还本金=250000元，可节省利息=153635.4元。

　　2、若正常还贷5年后提前还款2万元，那么剩余未还本金=250000-20000=230000元，在剩余25年还贷期限不变的情况下，以23万本金重新计算利息，可得剩余利息=141344.58元，比原剩余利息节省了12290.82元。