重庆农行二手房按揭贷款申请条件有哪些

　　重庆农行二手房按揭贷款申请条件有哪些？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，重庆农行二手房按揭贷款申请条件有哪些？

　　1.贷款申请条件

　　有偿还贷款本息的能力；

　　信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾期的贷款本息；

　　有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；

　　有不低于更低规定比例的首付款证明；

　　同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式；

　　银行规定的其他条件。

　　2.申请贷款提供的资料

　　借款人身份证件；

　　婚姻状况证明；

　　还款能力证明；

　　借款人已支付购房首付款的证明文件；

　　交易双方已生效的二手房买卖合同；

　　有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

　　借款人购买已出租的住房，须提交承租人在过户前同意终止租赁合同或同意与购房人在二手房过户后重签租赁合同的证明；

　　拟交易房产过户前的权利证书原件及复印件；

　　售房人及其共有权人的身份证件及婚姻状况证明；

　　拟交易房产共有人同意交易的书面证明；

　　银行要求提供的其他资料。

　　3.办理提前还款规定

　　贷款期限满一年后才可向贷款行申请办理提起还款，部分还款还款金额为一万元的整数倍，银行不收取违约金。