新西兰房价首次同比下跌 2011年

　　  新西兰房地产协会（REINZ）周四表示，新西兰房价7月份下跌，中位数价格创下自2011年以来的首次年度跌幅。

  根据REINZ的数据，7月份经季节性调整的全国房价中位数与上月相比下降了2.8%，同比下降了1.6%。未经调整的房价中位数同比下跌1.8%。

  “虽然房价中位数呈现年度下降趋势，但负担能力仍然是许多人的障碍 - 现在受到利率上升，通货膨胀和更严格的贷款标准的推动，”REINZ首席执行官Jen Baird在一份新闻稿中表示。

  在截至2021年11月的两年中，新西兰的房价上涨了40%以上。然而，信贷收紧，住房增加和抵押贷款利率上升的结合现在正在拖累价格。

  Kiwibank高级经济学家Jeremy Couchman在一份报告中表示，11年来的首次下跌可能是一个冲击，但需要注意的是，价格下跌只会使房价回到去年5月的水平。

  “尽管如此，由于信贷条件仍然紧张，缺乏信心，房价在当前周期中将进一步下跌，”他说。

  新西兰联储在政策审议中必须考虑房价，去年10月开始提高现金利率，称房价“不可持续”。从那时起，它一直表示预计价格将从11月的峰值下跌15%。

  澳新银行在一份报告中表示，住房现在“绝对很酷”，经济前景中没有太多可以阻止这种情况。