昆明市一手房公积金贷款条件有哪些

　　昆明市一手房公积金贷款条件有哪些？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，昆明市一手房公积金贷款条件有哪些？

　　一、贷款申请条件

　　1.借款申请人在申请贷款时，应开立个人住房公积金账户一年以上，且在申请贷款时己连续足额缴存住房公积金12个月以上，缴存比例不低于上年月平均工资总额的5%；

　　2.具有昆明市常住户口或工资关系在昆明市并在昆明市缴存住房公积金；

　　3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4.借款人应为同一缴存人，其购买、建造、翻建、大修的应为同一套住房；

　　5.提供贷款委托人认可的担保方式；

　　6.提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同，并支付不低于所付全部价款或评估现值规定比例的首期付款；

　　7.借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款；

　　8.每一笔个人住房组合贷款、置换组合贷款应采用同一种担保方式；

　　9.贷款人规定的其他条件。

　　二、办理提前还款的规定

　　借款人可多次提前偿还贷款或一次性提前还清贷款。提前偿还贷款的，借款人应事先告知贷款人，经贷款人同意后，由贷款人根据约定的利率和贷款余额，按实际占用天数计收利息，已计收的利息不作调整。

　　三、申请贷款提供的资料

　　1.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻证明；

　　2.购房首付款发票、《商品房购销合同》；

　　3.住房公积金缴存情况证明；

　　4.收入证明；

　　5.借款申请表、保证人相关资料；

　　6.管理中心规定的其他贷款资料。