鞍山市二手房公积金贷款申请条件有哪些

　　鞍山市二手房公积金贷款申请条件有哪些？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，鞍山市二手房公积金贷款申请条件有哪些？

　　一、贷款申请条件

　　住房公积金管理中心发放的贷款，只限于购买自住住房，必须为本市行政区域内具有全部房屋所有权的住房。

　　1.个人条件:凡所在单位连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工，均可申请公积金贷款。

　　公积金账户封存的职工，不能申请公积金贷款；公积金账户启封并重新缴存后，其公积金账户封存期可视同连续缴存期累计。 职工所在单位欠缴公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并按计划补缴公积金的，可视同连续缴存。

　　借款人同时具备以下条件，可申请公积金贷款:

　　拥有本市城镇常住户口或者其他有效居留身份；

　　具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　具有符合法律规定的购、建住房合同。

　　2.房屋条件

　　现房:购买新建商品住房，贷款比例不得高于购房总价款的70%；

　　期房:购买新建商品住房，贷款比例不得高于购房总价款的70%；

　　楼盘主体结构已封顶。

　　具备以下要件:

　　①商品房预售许可证；

　　②国有土地使用证；

　　③建设用地规划许可证；

　　④建设工程规划许可证；

　　⑤施工许可证。

　　二、申请贷款提供的资料

　　1.贷款申请表；

　　2.户口本、结婚证、身份证；

　　3.双方买卖契约、房屋所有权证、房产交易契税完税发票；

　　4.所有权房屋教育估价表、所有权房屋交易申请表、房地产税收纳税申请表、公共设施维修结算认证单、税收通用完税证、建筑物及其土地附作物、房地产交易手续费。