为什么贷款老是拒？这些问题都弄明白了吗？

　　本人在郑州就职贷款行业很多年了，最初做信用贷款现在转抵押贷款了，所以贷款的弯弯绕绕还有懂得一些的。

　　个人贷款主要分为：抵押贷款和信用 *** ，这两种贷款方式所需要提供的材料也不太一样，不同银行或金融机构需要大同小异，需要在具体办理时提供。

　　信用贷款：额度5/50万需要的进件条件,有单签和双签2种。需要准备的进件资料，借款人及配偶的征信、婚姻证明、户口本、收入证明及银行流水、购房合同、购房发票、营业执照等，具体银行或消费金融基本上都差不多。

　　房产抵押贷款：额度更高2000万，可以多套房产同时抵押，同样也是单签或双签，个别银行可以单签。需要材料夫妻双方身份证，户口本，结婚证(离婚需要离婚证，离婚协议或法院判决书，协议一定要显示房产本上的全部地址信息，要不然做抵押还因为产权不明被拒）不动产证，营业执照，一年流水。

　　贷款前都需要打一份详版征信，很多客户会拒绝都是因为对自己的征信不了解，盲目的就自己去银行申请，每家银行都有一个政策要求，达不到进系统就会直接拒绝，可能转了一圈子一个也没有批查询就会很多，还有就是没事办理信用卡也还对个人征信有很大的影响。

　　影响信用贷款贷款的主要因素：

　　1：个人负债过高，申请系统默认违约风险过高

　　2：信用卡办理分期，申请系统默认还款能力不足

　　3：以往个人征信有过多逾期，申请系统默认违约风险高