经济

个人贷款房产抵押怎么办理

时间：2022-09-05 01:42

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　　个人贷款房产抵押怎么办理？个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。那么，个人贷款房产抵押怎么办理？

　　一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料

　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　具体如下：

　　1.房屋所有权证；

　　2.抵押申请表；

　　3.抵押合同；

　　4.证明房屋价值的资料；

　　5.委托书；

　　6.抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证；

　　7.非住宅房屋抵押的提交土地使用证。

　　二、申请办理房产抵押贷款的条件

　　1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2.具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

　　3.银行规定的其它条件；

　　4.申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。

　　三、申请房产抵押贷款程序

　　1.递交资料、提出申请；

　　2.银行调查、审批；

　　3.签订贷款合同等法律文件；

　　4.办理抵押登记及购买保险；

　　5.贷款发放；

　　6.借款人按合同约定按期还款；

　　7.结清贷款，注销抵押登记。

　　四、办理抵押登记手续所需准备资料

　　银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

　　延伸阅览：个人贷款快速办理

　　1.个人信用贷款。

　　办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限更高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

　　2.房产抵押贷款。

　　房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

　　3.已贷款的房产可再次抵押贷款。

　　当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。